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东方网记者柏可林6月2日报道:这个端午假期,市民苗女士和家人并没闲着,他们在各楼盘售楼处辗转,希望今年上半年能完成买新房的“小目标”。“假期第一天我们就去看了杨浦滨江的一个楼盘,现场人气十分火爆,样板房让我很心动!”她说。记者从上海市房管局获悉,今年以来,上海房地产市场总体延续回稳向好态势,一至二月商品住房市场“淡季不淡”,“金三银四”的“小阳春”市场成色较足,五月市场延续平稳态势。据统计,今年五月,一二手住房合计成交223万平方米,同比增加17%。
上海某楼盘售楼处人气十分旺
一手住房市场总体平稳据市房管局介绍,5月一手住房市场成交面积达62万平方米,同比增加24%。一手住房市场交易呈现两个特点,一是新开盘项目认购保持稳定,5月共有37个项目完成认购,其中外环内18个项目,有12个项目认购比超过1,保持市场热度。二是在售项目销售平稳,5月在售项目日均成交面积比去年同期日均增加30%。
二手住房市场交易活跃
据统计,5月二手住房市场成交161万平方米(1.90万套),同比增加14%,为2022年以来同期最高值。
二手住房市场交易同样呈现两个特点:一是成交同比保持增加,自去年十月以来,成交量连续8个月超过1.5万套的荣枯线,单月成交同比连续8个月保持正增长。二是成交价格总体回升,一至二月,二手住房价格指数环比分别上涨0.4%、下跌0.4%,三至四月分别上涨0.4%、0.1%。
今年1至5月市场“量升价稳”
从成交量看,一至五月的一手住房成交266万平方米,同比增加9%;二手住房成交828万平方米,同比增加38%;一、二手住房合计成交1094万平方米,同比增加30%。
从价格指数看,一手住房价格指数环比延续上涨态势,今年一至四月累计上涨2.0%;二手住房价格指数环比总体回升,今年一至四月累计上涨0.5%。
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